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本文由东渡国际集团供稿,已获得授权

今天,GBE君将为你介绍

GBE2019最佳商业综合体大奖评选

参选的第九个作品:

东渡国际集团 打造,

美国IMA设计团队和日本CCD公司设计的

国内首创公园剧场型城市综合体

—— 东渡悦来城

1

项目介绍

东渡悦来城 项目用地面积约6.8万

总建筑面积约44.5万

其中蛙城 商业面积约29万

办公面积约6.7万

住宅面积约5.3万

项目涵盖项目涵盖商场、住宅、办公、精品酒店、

俱乐部、精品超市、温泉酒店等多种产品,

融购物、生活、娱乐、商务于一体,

是一个以独立IP、场景化打造的

开放公园形式的剧场型城市综合体。

项目整体预计于2020年暑期 开业。

2

项目背景

东渡悦来城项目坐落于上海青浦区域,

是地铁交通17号线淀山湖大道上盖物业,

项目位于青浦城未来发展“一城两翼”中的“西翼”,

“三轴、四区、五心”规划中的

“淀山湖大道”发展轴线之上,

紧邻千年古镇朱家角,

未来的发展潜力巨大。

项目南侧是开发体量相当的万达茂,

为避免产生同质化竞争,

同时结合青浦的自然水乡特色,

本项目在早期概念设计阶段即以

“自然、水溪、开放式公园剧场”为设计理念,

打造差异化商业综合体。

项目区位图△

消费升级后,

人们的购物体验也提升到了精神享受层面,

除却购物本身,

人们更重视的是在购物场景中的整体体验。

东渡悦来城项目打造的 创意情景化主题购物公园

“东渡 蛙城 重点项目

为消费者创建了体验式情景 化购物空间,

构筑蛙城独特IP“莓莓蛙”,

并结合特色MD规划理念, 签约众多知名主力店,

共同打造品牌效应, 带给消费者全新的 商业购物体验,

提升青浦区的商业价值。

东渡蛙城位置辐射人群△

东渡蛙城IP品牌构筑△

特色MD规划△

3

设计创意

东渡悦来城整个项目由日本CCD公司联合

美国IMA设计团队精心设计。

(图片来源于东渡悦来城微信公众号)

项目采用 南亚风情设

打造景观故事。

景观故事:从山上到平面△

山-办公摩天大楼+屋顶景观

塔楼象征了如山一般强大的垂直元素,

从办公屋顶倾泻而下的瀑布代表了大自然水流的来源。

森林-屋顶花园

屋顶和北侧的梯田将成为高原森林,

丰富的树叶和绿色元素覆盖了建筑物表面。

瀑布-水景

水景从4楼溢下,

在B2楼以水为主题的区域形成一道大瀑布。

层叠-水景

瀑布和层叠水景构成自然极致景观。

悬崖-梯田

购物中心外部立面象征悬崖面,

充满各种自然环境因素,

并形成下方独特水景。

河流

B2楼以水流为主题,

不同风格的水景延伸并通过整个B2楼。

湖泊

表演剧场地面水景,

寓意自然湖泊。

整体舞台空间以青浦当地盛产的草莓为设计元素,

背景以孔雀羽毛为设计灵感,

创造丰富多彩、极具 吸引力的表演舞台

4

项目设计

建筑立面设计由两大部分构成:

即以城市元素为主的外立面“Urban Design

和以自然元素为主的内立面“Resort Design”。

Urban Design外立面

以城市高低起伏的天际线为设计理念,

遵循青浦新城的整体规划,

充分展现青浦的新城市面貌,

同时辅以垂直绿化墙面、屋顶绿化等,

既体现了城市现代、规整、集约的特点,

又在其中 添一抹都市里健康的绿色,

注入绿色可持续理念。

内侧的Resort Design则以山水比拟建筑,

打造“高山流水、山紫水明”式情景,

高山瀑布倾泻而下,

穿过峡谷两侧的岩石与植被,

在谷底形成涓涓细流与静谧湖泊。

开敞的空间设计得以让空气、阳光、绿植、水

与建筑环境 充分融合,

全国首屈一指的馆内绿化景观覆盖密度

让顾客可以切身感受,

这并非只是一次购物行程,

而是一次旅行、一次游园,

是置身于一个天然氧吧。

项目中的东渡蛙城更是设计中的亮点,

设计利用颜色,纹理,视觉和听觉,

通过叠泉瀑布、湖泊表演、流水花园、

别墅高原、天空大海、智慧之树丘陵各 题景观,

“奏出”一首首优美的交响曲。

关键空间设计思路:基于景观故事的关键空间△

关键空间设计思路:基于情感之旅的关键空间△

叠泉瀑布”是国内购物中心首个

1:1真实瀑布的特殊造景,

其高逾30米,宽达15米,

贯穿6个商业楼层,

水流设计蜿蜒曲折,

辅以照明,

时似小溪静淌,时似银河涌动,

时而静谧时而浑厚。

叠泉瀑布△

湖泊表演”主题区的孔雀舞台

内侧设计以孔雀羽翎为元素,

外侧以青浦特产草莓为元素,

打造一个纵贯4个楼层的巨大观景舞台,

结合光影水秀、音乐,

365天上演不同形式的舞台演出,

给客人以丰富多彩、形式多样的全新感官体验。

孔雀舞台△

舞台水秀△

贯穿蛙城的“流水花园”

人们提供亲子游戏与休憩畅谈的平台,

让消费者在陪伴亲朋的同时

体验优美的环境,

感受在都市中久违的悠闲时光。

流水花园△

天空大海”是以

海盗船为原型的主题区域,

让人们仿佛身临其境,

乘风破浪,探索未知的欢乐世界。

天空大海△

智慧之树丘”主题区域是

火车站、城市农场和树的自然结合,

让每个家庭在城市中

也可以与孩子体验自然纯真的乡村生活,

与动植物亲密接触。

智慧之树丘陵△

由日本著名漫画家谷口智则先生

为东渡蛙城创作的品牌形象——莓莓蛙,

塑造了独一无二的东渡蛙城 品牌形象,

也为主题区域注入了“生命力”。

东渡蛙城品牌IP“莓莓蛙”△

商场动线设计综合考量了项目所在

狭长地块带来的回游困难问题,

同时也考虑到开敞环境

在极端天气下的不利因素。

动线设计整体呈东西走向,

同时在多个重要节点设置大型景观与主力店,

让顾客在商场中享受移步换景、

别有洞天的独特游逛体验,

主动线与次动线相结合,

保证各种天气下的正常营运。

结合移步换景的设计思路,

项目摒弃了同一设计元素多次在

各区域中使用的ONE Design设计构想,

创新性地在装饰设计上采用了

丰富多变的Diverse Design设计元素组合。

将购物中心从平面上分为不同区块,

分别引入自然中的“水、火、土、岩、木”元素,

让商业空间充满奇趣与梦幻。

当顾客置身其中时,相较于购物,

他们更能体会到的是一种“冒险与探寻”的游玩乐趣。

项目图纸:

总平面图△

01地块立面图(北)△

01地块立面图(南)△

01地块立面图(西)△

01地块立面图(东)△

02地块立面图(北)△

02地块立面图(南)△

02地块立面图(西)△

02地块立面图(东)△

TOD平面图△

整体商业策划:日本CCD株式会社

建筑设计:日本设计株式会社

景观设计:美国IMA设计集团有限公司

施工图设计院:上海陆誉工程设计管理有限公司

机电顾问:WSP科进栢诚

室内设计:美国IMA设计集团有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

灯光顾问:日本YAMAGIWA 株式会社、深圳世纪光华照明技术有限公司

标识顾问:日本EMOTIONAL SPACE DESIGN INC.、上海柏熙标识有限公司

水景顾问:上海素水艺术设计有限公司

幕墙顾问:上海谷音建筑工程咨询有限公司

交通顾问:上海璞辉交通咨询有限公司

施工单位:中国建筑第二工程局有限公司

东渡悦来城以其独特IP和场景化构建,

为消费者打造了独一无二的消费和生活体验,

差异化的市场战略让业价值更具可持续性,

为青浦区的经济发展注入了全新活力,

我们将期待东渡悦来城未来的无限可能。

5

关于GBE2019最佳商业综合体大奖评选征集活动

2018年7月6日-8月20日,GBE建筑论坛顺应商业创新发展趋势,举办了“GBE最佳TOD商业综合体大奖评选”征集活动,活动期间收到众多优秀参选作品,最终评选出了14个优秀项目并进行了奖项颁发仪式。

在社会各界的广泛关注和共同期盼下,为了让更多优秀创新作品可以继续被挖掘,GBE再次推出“GBE2019最佳商业综合体大奖”大型活动。

活动设置了最佳设计综合体奖、最具创新综合体奖、最受期待综合体奖、最佳TOD综合体奖、卓越地标综合体奖、年度最佳商业综合体大奖6大奖项,评选已建成开业项目(开业时间为3年之内)、未建成项目(预计开业时间在1年内),项目规模超过3万平方米的商业综合体项目。

如果您对我们的活动感兴趣,请点击下方链接了解详情按要求进行投稿,活动征集截止日期为2019年8月25日。我们期待您的参与!

(点击链接了解详情)GBE2019最佳商业综合体大奖评选项目征集

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